第六期财贸大讲堂（五）：买房的学问

4月12日晚，学院第六期财贸大讲堂第五讲在6102教室举行。主讲教师朱清根据今年一季度省城合肥的房价走势，分析了房地产市场价格波动的主要原因，提出了买房者在选购房产时应该注意的学问。

朱清表示，今年一季度全国楼市涨幅榜中，合肥作为涨幅排名第二的城市，究其原因，一是由于2015年合肥出让的土地之中有近七成未开发推向二级市场，导致房源的紧张和稀缺，二是近年来飞速发展让人们对合肥这座城市的前景一致看好，外来购房者不断增加，三是合肥房市中购房主力的比重由刚需为主变成改善和投资需求为主，以上原因造成了今年一季度出现的楼市“无房可买”和“一房难求”。

面临房市高价，买房者如何理性购房，朱清从购房时间、区位权衡、户型选择和贷款方式等四个方面提出了自己的看法。金九银十、回乡置业”是楼市的高峰期，朱清表示，买房可错开高峰期选择在4月至7月的低谷期，另外在开盘前的认筹期间，购房也能享受到不少优惠。买房者在面临区位抉择时，应充分考虑优缺点，并调查城市规划，选择在自己最满意的区位购房。在购房的细节上，朱清介绍了户型的选择、贷款的方式等方面的学问，为同学们和买房者提供了建议。

讲座中，朱清分享了她在4月12日做客安徽人民广播电台私家车广播FM106.5《第一房产》节目的录音，表示，感兴趣的同学还可以通过关注她的个人微信公众号和注册登录学院云课堂“财贸课程超市”，进行进一步学习。

现场除了在校学生外，还有已经毕业的学生及社会人士特意赶到现场聆听朱清老师的讲座。

朱清是我院行知管理学院房地产经营与估价专业教师、副教授，同时也是安徽省经济学会理事、安徽人民广播电台《第一房产》节目特约评论员和安徽合富辉煌房地产顾问公司培训讲师。