安徽高校社区管理有限责任公司 孙继荣

合肥高校学生公寓小区（以下简称“小区”）现入住有来自4所高校的1.42万名大学生，系省内规模最大的校外大学生公寓。2001年投入使用以来，我们始终高度重视节约型校园建设，不但在新型节能设备的使用推广上，而且在管理上摸索出了一定的经验，自来水地下管网漏水监控体系的建立和完善就是其中一个重要组成部分。

高校是自来水用量较大的单位，由于各种原因，自来水地下管网漏水现象在许多高校程度不同地存在，浪费现象严重。地下管网漏水监控难点在于及时发现、准确定位。自来水公司多是靠专业仪器设备和专业人员探测。在硬件条件限制下，小区不等不靠，充分利用现有条件，从细化管理入手，因地制宜地建立了一套行之有效的综合监控措施。具体做法是：

一、专人负责、宏观监控

随着使用年限的增加，小区自来水地下管网漏水的几率也在增加。为防范未然，小区建立了专人负责、多部门联手的宏观监控体系，每月根据总表和分表用水量，绘制统计表和折线图，逐月逐年进行同比、环比分析，及时发现异常及时查找原因，为具体查堵地下管网大的漏点提供线索。

二、因地制宜、重点监控

地面监控主要是定期巡查阀门井、消防井和水表井等易漏水节点部位，并对巡查中发现的管线附近地面下沉、不使用时水管有水流声等异常现象及时查找原因。暑假楼盘不用水时，还通过关闭分阀后，察看其对总表的影响分析是否漏水。

地下监控充分利用小区公寓楼设立负层的有利条件，将分布各公寓楼负层的20个水泵集水池作为观测点，通过地下水量的变化，及时发现漏点。

三、准确定位、及时堵漏

小区地下管线密集、错综复杂，既有上下水管线，又有高低压电力管线、弱电网络线路、燃气管道和通讯广播管线等。此外，由于多方施工、分期埋设和人员变动等原因，导致查找具体漏点困难重重，稍有不慎，可能影响全局。为此，在发现疑似漏点区域后，立即组织工程、施工和保障等人员联合会诊，尽量准确定位，并及时开挖除漏。

多年来小区通过以上各项综合监控措施，先后及时查堵了一批大小漏点，避免了浪费。今年暑假前小区以总用水量和水泵池地下水量异常增加为线索，及时、准确发现了生活水管和消防水管三个漏点，及时开挖堵住后，总表用水量和泵池水量回归正常。根据查堵前后总表水量的变化推算，如不及时发现和封堵，三个漏点每天将白白淌走自来水达三百多立方米，金额计六百多元。

为进一步提高自来水地下管网的监控水平，我们下一步将在实地勘察和多方调研的基础上整理绘制全区地下管网示意图，并借助仪器和技术手段进行查漏、堵漏，做到物防、人防、技防三结合。